Les dernières actus
Un rendement locatif de 10 % n’assure pas toujours un investissement rentable. Dans certaines villes, un taux inférieur à 5 % peut pourtant représenter une excellente opération. Certains frais invisibles
Un prêt immobilier souscrit à taux élevé ne se traduit pas systématiquement par une mauvaise opération financière sur le long terme. Dans certains contextes, le choix entre taux fixe, variable
Les établissements bancaires refusent fréquemment de financer une SCI si l’apport personnel est inférieur à 10 % du montant du projet. Certains établissements écartent systématiquement les SCI composées uniquement de
Aucune signature de vente immobilière ne peut intervenir sans coordination préalable entre acquéreurs, vendeurs et notaires. La date de signature, loin d’être imposée unilatéralement, résulte d’une négociation encadrée par des
La réduction d’impôt Pinel ne s’applique qu’aux logements neufs respectant des plafonds de loyers et de ressources, fixés par décret et révisés chaque année. Les revenus tirés de ces locations
Les contrats de prêt prévoient souvent des indemnités en cas de remboursement anticipé, mais certains établissements appliquent des exceptions inattendues selon la date ou la nature du crédit. D’un côté,
Entre la réception d’une offre de prêt immobilier et la possibilité de la signer, un délai légal de réflexion de dix jours s’impose, sans possibilité de raccourcir ce laps de
L’accès au marché immobilier haut de gamme reste dominé par un réseau restreint d’agents expérimentés et de relations personnelles, mais chaque année, de nouveaux entrants parviennent à se faire une
Oublier d’informer la caisse d’allocations familiales peut entraîner la suspension des versements. Une adresse obsolète auprès de l’assurance maladie retarde l’envoi des courriers importants. Certains organismes imposent un délai strict,
La plupart des aides à l’installation continuent de passer sous le radar, alors que leur accès est strictement encadré par des critères souvent complexes. Les listes de bénéficiaires ne cessent
La simple déclaration d’un logement vide ne suffit pas à obtenir une exonération de taxe foncière. L’administration fiscale exige la preuve concrète de l’inhabitabilité ou de la vacance, indépendante de
Un locataire dont le loyer s’élève à 600 euros ne bénéficie pas automatiquement du montant maximal de l’aide personnalisée au logement (APL). Les règles de calcul tiennent compte des revenus,
Aucune durée minimale de détention n’est imposée pour revendre une résidence principale en France. L’exonération d’impôt sur la plus-value s’applique, quelle que soit la période écoulée entre l’achat et la
L’indivision permet à plusieurs personnes de détenir ensemble un bien immobilier sans créer de société. La répartition des droits n’impose pas nécessairement un partage égal : chaque indivisaire peut posséder
Depuis 2019, les plateformes de location saisonnière transmettent automatiquement les revenus de leurs utilisateurs à l’administration fiscale française. Les hôtes omettant de déclarer ces sommes encourent des redressements et des
Un rendement locatif jugé satisfaisant en France oscille entre 4 et 10 %, mais certains investisseurs préfèrent se contenter de taux plus faibles pour privilégier la sécurité ou des marchés
L’occupant à titre gratuit n’est jamais totalement assimilé à un locataire, mais il peut bénéficier de certaines protections légales, notamment contre l’expulsion arbitraire. Aucune déclaration n’est exigée pour occuper un
En France, chaque résidence principale occupée ou louée doit être couverte par une assurance habitation adaptée. De nombreux contrats, à garanties et tarifs apparemment similaires, cachent pourtant des différences notables
Depuis 2023, la surface des terrains attenants à une habitation, y compris les jardins privés, entre dans le calcul de la valeur locative cadastrale. Cette modification réglementaire influence directement la
Un sinistre matériel peut être considéré comme une simple rayure ou comme un accident complexe impliquant plusieurs véhicules, selon l’interprétation de chaque compagnie d’assurance. Certains contrats excluent des événements inattendus,
Un propriétaire pressé d’en finir avec un locataire défaillant prend le risque de tout perdre. L’erreur la plus courante ? Vouloir aller plus vite que la loi. Il faut d’abord
En 2025, certaines banques acceptent des profils d’emprunteurs que d’autres refusent catégoriquement, même à revenus équivalents. Le taux d’endettement maximal évolue selon les établissements, parfois au-delà des recommandations officielles. L’apport
Certaines maisons dépassent systématiquement les estimations initiales lors de la revente, même dans un contexte de marché incertain. Le taux de retour sur investissement de certains travaux de rénovation reste
Le plafond d’aide du Fonds de Solidarité pour le Logement varie fortement selon les départements et les politiques locales, sans barème national strict. Dans certains territoires, le montant maximum accordé
Personne ne vous préviendra qu’un dégât des eaux peut vous coûter plusieurs milliers d’euros du jour au lendemain. Les contrats d’assurance logement, eux, se gardent bien de promettre la lune
À Stockholm, la réglementation impose que chaque nouveau bâtiment résidentiel soit équipé de toits végétalisés. À Dubaï, un quartier expérimental produit désormais plus d’énergie qu’il n’en consomme. Singapour réserve près
Des chiffres bruts : chaque année, des milliers de locataires découvrent que leur appartement peut soudain devenir un terrain de visites. Entre la lettre recommandée qui tombe un mardi soir
L’état de catastrophe naturelle ne couvre pas systématiquement tous les dégâts liés à la sécheresse, et la reconnaissance officielle dépend d’un arrêté interministériel publié au Journal officiel. Dans certains cas,
Figer la qualité d’un logement sur le papier, c’est comme mesurer la température d’une pièce à travers une fenêtre : on passe à côté de ce qui façonne le quotidien.
L’éco-prêt à taux zéro reste inaccessible à la plupart des sociétés civiles immobilières, hormis celles relevant de l’impôt sur le revenu. Les banques appliquent des critères stricts et réclament souvent
Une même adresse peut servir à la fois de domicile et de local professionnel, sans que cela ne relève d’une simple tolérance administrative. Le Code de la construction prévoit des
Certains bailleurs déclarent moins de 70 % de leurs revenus locatifs imposables grâce à l’abattement forfaitaire du régime micro-BIC, tandis qu’un déficit généré par des charges bien choisies permet parfois
À compter de 2025, la fiscalité immobilière intègre une contribution supplémentaire pour certains détenteurs de biens. Cette mesure s’applique indépendamment de la taxe foncière et concerne en priorité les logements
Un solin mal adapté peut compromettre l’étanchéité d’une toiture, même sur une installation neuve. Certains matériaux, pourtant couramment utilisés, présentent des failles lorsqu’ils sont exposés à des conditions spécifiques ou
La loi Alur de 2014 impose l’assurance propriétaire non occupant dans certains cas, mais de nombreux contrats excluent d’emblée certains sinistres spécifiques. Les garanties souvent jugées essentielles ne figurent pas
En 2023, le rendement brut moyen des résidences étudiantes en France a dépassé celui de la plupart des biens immobiliers classiques, atteignant 4,2 % selon les dernières données notariales. Pourtant,
En France, la loi n’impose pas systématiquement la souscription d’une assurance incendie, sauf pour les locataires qui doivent garantir au minimum les risques locatifs. Pourtant, une majorité de propriétaires choisit
En France, la colocation parent-enfant adulte reste marginale, bien que le nombre de ménages concernés ait doublé en moins de dix ans. Certaines municipalités encouragent désormais ce type d’habitat partagé
L’absence de déclaration en mairie entraîne des sanctions, même en cas d’exploitation occasionnelle. Certaines communes imposent des réglementations spécifiques qui s’ajoutent aux obligations nationales, bouleversant les démarches classiques. L’activité de
Un mandat simple n’engage à rien, mais il expose à la concurrence entre agences, souvent au détriment du suivi personnalisé. À l’inverse, le mandat exclusif peut accélérer la vente, tout
Depuis 1970, les bases servant à déterminer la valeur locative cadastrale reposent sur des loyers de référence désormais obsolètes, malgré plusieurs tentatives de réforme. La méthode de calcul distingue les
3 %. C’est la limite, gravée dans la loi, qui encadre les frais de remboursement anticipé d’un prêt immobilier. Pourtant, ce chiffre masque toute une mécanique de clauses, d’exceptions et
La Banque centrale européenne a maintenu ses taux directeurs à des niveaux inédits depuis plus de vingt ans, malgré le ralentissement de l’inflation dans la zone euro. Les marchés financiers
Un propriétaire peut également conserver tout ou partie du dépôt de garantie si des dégradations sont constatées lors de l’état des lieux de sortie. Toutefois, la retenue sur ce montant
Changer la couverture d’un escalier sans toucher à sa structure n’améliore pas toujours la sécurité. Certains matériaux affichent une résistance à l’usure impressionnante mais s’avèrent inadaptés en cas d’humidité ou
La fiscalité sur la plus-value immobilière réserve un abattement total après trente ans de détention, mais l’âge du propriétaire n’entre pas en ligne de compte dans ce calcul. Les assureurs
Empiler des cartons contre un mur humide multiplie les risques de détérioration, même sur de courtes périodes. Les objets volumineux placés sans plan précis rendent tout accès compliqué, au prix
Louer un utilitaire à Lille facilite le transport d’objets volumineux sans contraintes inutiles. Ce service économique, flexible et accessible répond aux besoins des particuliers et professionnels, qu’il s’agisse de déménagements
Louer un camion de 9 m³ facilite vos déménagements grâce à un volume adapté et une maniabilité optimale en ville. Ce type de véhicule permet de transporter l’essentiel sans complexité,
Un fonctionnaire nommé dans une zone géographique difficile peut prétendre à une aide financière spécifique, sous réserve de respecter plusieurs critères stricts. Ce dispositif, bien que méconnu, ne s’applique qu’à
Recevoir son courrier à la bonne adresse n’a rien d’anodin : derrière ce geste administratif se cache un enchevêtrement de délais et d’obligations qui n’épargne personne. Un simple déménagement peut
Après vingt ans de détention, la cession d’un bien immobilier échappe à l’impôt sur la plus-value, sans condition de résidence principale. Ce mécanisme repose sur un abattement progressif appliqué chaque
En 2013, un investisseur ayant acheté un logement neuf en zone B1 n’a pas pu bénéficier de la réduction d’impôt Duflot en raison d’un plafond de loyer dépassé de 1
En 2025, l’administration fiscale distingue strictement les dépenses d’amélioration de l’habitat des simples travaux d’entretien ou de décoration. Certaines opérations, pourtant courantes, échappent encore au champ des déductions malgré leur
Le Code des assurances impose la souscription d’une garantie dommages-ouvrage pour tout maître d’ouvrage engageant des travaux de construction ou de rénovation d’ampleur. Cette obligation concerne aussi bien les particuliers
Obtenir un prêt bancaire pour financer des travaux ne dépend pas uniquement du montant demandé, mais aussi du type de projet et du profil emprunteur. Les aides publiques, quant à
Un propriétaire peut parfois être exonéré du paiement de la taxe foncière ou bénéficier d’un dégrèvement partiel, en raison de situations précises prévues par la loi. L’administration fiscale applique ces
Un permis de construire délivré ne garantit pas le lancement immédiat d’un chantier. Certaines opérations restent en suspens pendant des mois, voire des années, malgré des annonces officielles répétées. À
Un dépôt de garantie en location meublée doit être restitué dans un délai maximal d’un mois après la remise des clés, sauf si des dégradations sont constatées lors de l’état
Le rêve d’acheter sa maison avec jardin pour le prix d’un cagibi s’est bel et bien évaporé. En 2025, l’immobilier ressemble moins à une promenade qu’à une épreuve d’endurance, où